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Montagnac (34530)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 391.63 m²

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1005 m²
945 000 €
Réf 344571969
Située à 5 minutes de Pézenas, à 20 minutes de la mer, dans un village toutes commodités, belle maison d'hôtes pouvant accueillir 13 personnes. Passez le portail, stationnez dans le petit parc, et le temps s'arrête, vous réalisez que repos et détente vont être au rendez-vous. Une adresse singulière, idéale pour qui recherche un art de vivre entre authenticité et confort, dans un cadre privilégié.Vous êtes à l'abri des regards, pour profiter de longs moments en famille ou entre amis au bord de la piscine, ou peuvent se partager les repas . Tout est parfaitement entretenu. En rez de jardin rien ne manque salle d'agrément, billard, sauna, hamam, le salon/séjour/cuisine de plus 80m².Un bureau pouvant également être une chambre, complète le tout, ce dernier donnant sur une petite cour avec bassin. A l'étage pièce de détente avec bibliothèque, 4 chambres spacieuses, jusqu'à 4 couchages possibles dans certaines, chacune d'elle, est équipée de salle d'eau et toilettes. Nous nous tenons à votre disposition pour de plus amples informations.DPE:B Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur st-andre-immobilier.fr (réf. 344571969) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 391,63 m²
  • terrain 1 005 m²
  • séjour 81,36 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • Chauffage autre : autre (climatisation)
  • exposition Sud
  • -1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/séjour/cuisine 81.36 m²
  • bureau 27 m²
  • salle d\'agrément 57 m²
  • couloir 5.5 m²
  • wc 2.23 m²
  • vestiaire/sauna 18.1 m²
  • dÉbarras 5.3 m²
  • rangement 5.43 m²
  • chambre 1 et mezzanine 34.4 m²
  • wc 1.38 m²
  • chambre 2 et mezzanine 40.59 m²
  • salle de bain 6.94 m²
  • wc 1.59 m²
  • chambre 3 et dressing 32.88 m²
  • salle d\'eau 7.36 m²
  • chambre 4 20 m²
  • salle d\'eau 4 7.5 m²
  • dressing 3.1 m²
  • wc 4 1.28 m²
  • couloir accès ch4 et 3 5.42 m²

Etage 1

  • palier/bibliothèque 24.52 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 945 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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SAINT ANDRÉ IMMOBILIER Agence