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Castelnau-de-Guers (34120)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 126.63 m²

370 000 €

Réf SVMA10004353

Aux portes de Pézenas, au cœur d'un village médiéval, Saint André immobilier vous propose en exclusivité, une vigneronne dotée de beaucoup d'arguments: belle surface habitable de plain pied (126m²) sur jardin piscinable, grenier totalement aménageable, double garage (+ de 100m²), terrain de 1000 m², divisible et constructible. Elle pourra de nombreux projets, idéale pour accueillir votre famille, tout artisan ayant besoin de stockage..Suite à l'acquisition la division du terrain peut vous permettre la rénovation de la maison, pompe à chaleur, remise au goût du jour, croyez en l'avis du professionnel: une visite s'impose! Contactez nous dès à présent au 09.67.47.63.39.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 394 € et 4 592 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 126,63 m²
séjour 19 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée (semi-équipée)
2 garage(s)
exposition Nord-Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

degagement 16.45 m²
entrée 12.40 m²

Etage 1

salle a manger 18.80 m²
cuisine 4.8 m²
chambre 18.30 m²
chambre 18.2 m²
WC 0.84 m²
chambre 10.2 m²
chambre 14.16 m²
véranda 11.80 m²
coursive 4.5 m²
salon/sejour 19.80 m²
salle de bain 5.08 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €

SAINT ANDRÉ IMMOBILIER

0967476339

immo.th34@gmail.com

7 Place de la Republique 34120 Pézenas

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