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Pézenas (34120)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

318 m²

445 000 €

Réf PVVMA120002854

Pézenas-Maison de caractère, très atypique.Dès que vous passez le portillon, vous serez charmés par ce jardinet intimistre, ce lieu vous invite a des moments de convivialité, des soirées de détente et de quitude au coeur de notre ville. Du jardin, l'escalier vous amène sur une terrasse pour accèder directement dans la maison, composée d'un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et deux chambres avec salle de bain à l'étage. La maison dispoose d'un T2 indépendant en rez de chaussée, parfait pour un rendement locatif, situation idéale! Certes une remise au goût du jour est nécessaire mais cette maison pleine de charme offre de nombreux atouts.Contactez nous, nous nous ferons un plaisir de vous la faire découvrir.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 330 € et 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 135 m²
terrain 318 m²
séjour 35 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (semi-équipée)
1 parking(s)
exposition Sud
3 niveau(x)
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

salon/sejour 35 m²
cuisine 9 m²

Etage 2

salle de bain 7.30 m²
chambre 20 m²
chambre 20.13 m²
palier 2.30 m²

Rez-de-chaussée

chambre 18.20 m²
piece principale 25 m²
salle d'eau 2.45 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €

Prix net vendeur 425 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 425 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %

SAINT ANDRÉ IMMOBILIER

06 33 96 49 32

immo.th34@gmail.com

7 Place de la Republique 34120 Pézenas

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