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Paulhan (34230)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

2
540 m²
1
370 000 €
Réf LCVMA40001145

A 15 mn de Pézenas, belle vigneronne rénovée avec un cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux et climatisé donnant sur une terrasse avec pergola en fer forgé exposé Est pour profiter des belles soirées d'été. Au 1er étage vous trouverez aussi 2 chambres, une salle d'eau et wc. Une petite terrasse à l'arrière de la maison, idéale pour sécher le linge. Au 2ème étage, un dégagement servant de bureau, 2 grandes chambres, une salle d'eau et wc. L'électricité et la plomberie ont été refait, le carrelage en travertin posé dans le salon, la climatisation a été installé au 1er étage. Il y a encore une grande pièce à côté du garage d'environ 30m² à rénover au rez-de-chaussée pour vos envie d'aménagement supplémentaire.

Ce village pittoresque situé au cœur du Languedoc-Roussillon, est un véritable joyau caché, idéal pour ceux qui aspirent à une vie paisible et authentique. Niché entre les vignobles et les collines verdoyantes, ce village offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant tradition et modernité, toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable : écoles, commerces, services de santé et infrastructures sportives. Sa proximité avec des villes comme Clermont-l'Hérault et Pézenas permet également un accès facile à des services supplémentaires.

N'hésitez pas à nous contacter, nous sommes ouverts à l'inter-agence.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 150 m²
  • terrain 540 m²
  • séjour 48,27 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

  • bureau 13.69 m²
  • chambre 20.70 m²
  • chambre 15.25 m²
  • couloir 8.64 m²
  • grenier 10 m²
  • salle d'eau 4.15 m²
  • WC 1.02 m²

Etage 1

  • chambre 12.40 m²
  • chambre 13.24 m²
  • cuisine 10.92 m²
  • degagement 3.42 m²
  • entrée 4.29 m²
  • salon/sejour 48 m²
  • WC 0.95 m²
  • salle d'eau 5.46 m²

Rez-de-chaussée

  • garage 75.52 m²
  • annexe 29.94 m²
  • chambre 28.84 m²
  • cave 5 m²
  • annexe 19.36 m²
  • terrasse 30 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €

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SAINT ANDRÉ IMMOBILIER Agence