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Roujan (34320)

Villa 6 pièce(s) 5 chambre(s) 160 m²

1991 m²

395 000 €

Réf PVVVI120002550

A 10 minutes de Pézenas, Roujan, village en pleine expansion! Une villa F6 qui saura répondre aux attentes d'une famille avec plusieurs enfants. L'espace intérieur d'environ 162m² se constitue d'un coin salon de 42m², un espace cuisine et un espace nuit comprenant 5 chambres dont 2 en rez de chaussée. Avec autant de chambres, vous pouvez être sûr que toutes trouveront leur utilité, facilitant ainsi la possibilité d'avoir un bureau, una activité professionnelle à domicile,et naturellement le télétravail! Les dimensions confortables du terrain (1991m²)lui donne sa totale indépendance, ce dernier est piscinable et s'accompagne d'une aire de parking privative et un garage. La maison est à 5 minutes à pied du centre du village.Roujan béneficie même d'un collège, les balades à pied autour du village sont nombreuses et la mer à seulement 30 minutes!Prix : 395 000 €.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 455 € et 3 321 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
carrez 160 m²
terrain 1 991 m²
séjour 42 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1979
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue Dégagée

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 15.09 m²
salon/sejour 42 m²
hall 12.30 m²
salle d'eau/WC 3.48 m²
chambre 12.40 m²
chambre 15 m²
degagement 7 m²

Etage 1

chambre 15 m²
chambre 12.10 m²
chambre 10.35 m²
salle de bain 6.75 m²
mezzanine 10.50 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €

Prix net vendeur 380 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %

Taxe foncière annuelle 834 €

SAINT ANDRÉ IMMOBILIER

06 33 96 49 32

immo.th34@gmail.com

7 Place de la Republique 34120 Pézenas

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