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Pézenas (34120)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 154 m²

40 m²

300 000 €

Réf SVMA10004357

Pézenas centre, villa des années 70, élevée d'un étage sur rez de chaussée. Vous pouvez tout aire à pied, elle idéalement située dans un quartier résidentiel et recherché! Elle peut accueillir différents projets: Maison familiale, création de 2 appartements, profession libérale et maison principale...Certes une remise aux normes est nécessaire mais le potentiel est là! Nous vous proposons sur nos photos quelques aménagements possibles, grâce à notre décoratrice d'intérieur. Alors n'hésitez pas, contactez nous pour une visite et nous vous aiderons à concrétiser votre projet quel qu'il soit; Saint André immobilier 09.67.47.63.39.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 290 € et 5 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 154 m²
carrez 154 m²
terrain 40 m²
séjour 36 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage central : autre (fioul)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue Rue
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 10.50 m²
pièce à vivre 18.70 m²
entrée 7.70 m²
degagement 2.73 m²
garage 31 m²
véranda 7.26 m²
Chaufferie / Buanderie 10.80 m²
salle d'eau 2.50 m²
salle de bain 5.10 m²

Etage 1

cuisine 14.15 m²
chambre 9.50 m²
chambre 12 m²
WC 2.60 m²
10.90 m²
20.2 m²
16.20 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €

SAINT ANDRÉ IMMOBILIER

0967476339

immo.th34@gmail.com

7 Place de la Republique 34120 Pézenas

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