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Puéchabon (34150)

Propriete 10 pièce(s) 4 chambre(s) 240 m²

3
11550 m²
1
884 000 €
Réf SVPR10001100

Ce domaine d'exception niché sous les contreforts du Larzac, loin de toute agitation et bercé par le chant des cigales en pleine garrigue, respire le soleil dans une nature authentique et préservée.

C'est un spectacle permament en toute saison !

Proche de domaines viticoles reconnus des terrasses du Larzac, de grands sites de France et de sites remarquables comme les Gorges de l'Hérault, les cirques de Mourèze et Navacelles, route de Compostelle par St Guilhem le désert et le lac du Salagou.

Le littoral méditerrannéen se situe à 45 mn, l'aéroport de Montpellier à 40 mn et l'aéroport de Bézier Cap d'Agde à 45 mn.

Cet ensemble immobilier rare, d'environ 300 m2 habitables sur environ 11 550 m2 de parcelles, est constitué d'une belle maison confortable, de son caveau de dégustauion ouvrant sur un espace piscine avec vue sur l'oliveraie.

Diverses dépendances à exploiter.

Cette propriété peut acceuillir différents projets de vie familiale comme professionnel (gites, écotourisme, oeunotourisme, relations publiques...)

Informations complémentaire sur demande après échange téléphonique.

DPE de 2019, nouveau DPE en cours.

Affaire suivie par Xavier CHEYROUX 06 31 70 35 72 / Saint André Immobilier - TERRE ET HABITAT, agence indépendante sur Pézenas.

RSAC Montpellier: 338 700 651.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 240 m²
  • terrain 1,16 ha
  • séjour 42 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2000
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • terrasse couverte 42 m²
  • Salle de dégustation 30 m²
  • cave a vin 20 m²
  • local technique 13 m²
  • suite parentale 18 m²
  • Kitchenette équipée 1.5 m²

Etage 1

  • terrasse 42 m²
  • Espace de vie / Cuisine luxe 42 m²
  • Hall d'entrée 13 m²
  • Petit salon 9 m²
  • Vestiaire + Rangement 9 m²
  • WC + Lave mains 2.5 m²

Etage 2

  • chambre 13 m²
  • chambre 15 m²
  • chambre 14 m²
  • Salle d'eau + WC 10.5 m²
  • salle d'eau 8 m²
  • WV indépendant 2.75 m²
  • dressing 8.6 m²
  • degagement 2.7 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 884 000 €
Prix net vendeur 850 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 690 €

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SAINT ANDRÉ IMMOBILIER Agence