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Marseillan (34340)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 127 m²

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2464 m²
549 000 €
Réf LCVMA40004327

Une localisation privilégiée entre ville et plage ! Cette maison sans vis-à-vis offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités.

Elle dispose de 4 chambres confortables avec accès extérieur, dont une avec lavabo et douche, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 65 m² exposée Ouest, d’une belle piscine de 10 x 5 m avec liner armé de moins de 6 mois, ainsi que d’un jardin arboré de 2 460 m² pour les amoureux du jardinage ou moins cela est possible.

Côté équipements : climatisation réversible, insert, double vitrage PVC, arrosage automatique, forage, interphone, garage fermé et dépendances.

Quelques travaux de rénovation électrique sont à prévoir.

Un bien rare pour profiter d’un environnement paisible, d’un bel espace extérieur et d’une situation idéale entre ville et littoral !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 127 m²
  • carrez 107,60 m²
  • terrain 2 464 m²
  • séjour 32 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • vue jardin
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 7.86 m²
  • chambre 9.61 m²
  • chambre 13.53 m²
  • chambre 9.44 m²
  • chambre 9.44 m²
  • salon/sejour 32 m²
  • annexe 13.36 m²
  • entrée 4.87 m²
  • véranda 21.74 m²
  • salle de bain 5.65 m²
  • salle d'eau 1.71 m²
  • WC 1.03 m²
  • couloir 8.37 m²
  • cuisine 11.75 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €
Prix net vendeur 525 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 525 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,57 %
Taxe foncière annuelle 2 151 €

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