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Nézignan-l'Évêque (34120)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

1
500 m²
1
336 000 €
Réf LCVMA40003906

A 3 mn de Pézenas, maison de plain-pied vendue meublée dans un quartier calme avec un extérieur intimiste, une piscine pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible… Cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable et un beau potentiel après quelques améliorations. Vous découvrirez un intérieur composé de 3 chambres et d’un grand séjour avec une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial et confortable au quotidien.

Mais le véritable atout de cette propriété se trouve à l’extérieur ! Vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, joliment agrémenté de végétation, ainsi que d’une piscine 3x6 chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison et prolonger les baignades. La maison dispose également d’un garage avec mezzanine avec un espace buanderie. Un chalet vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire de rangement.

Côté confort, vous bénéficiez notamment d’un adoucisseur d’eau et d’une climatisation gainable.

DPE en cours

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 80 m²
  • carrez 80,71 m²
  • terrain 500 m²
  • séjour 41 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2005
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 7.16 m²
  • chambre 10.24 m²
  • chambre 10.49 m²
  • couloir 3.49 m²
  • salle de bain 6.39 m²
  • salon/sejour 41.02 m²
  • WC 1.92 m²
  • terrasse 24.62 m²
  • terrasse 10.53 m²
  • cabanon 6.79 m²
  • garage 17.01 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €
Prix net vendeur 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 046 €

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SAINT ANDRÉ IMMOBILIER Agence