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Saint-André-de-Sangonis (34725)

Maison de village 4 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

Name: SAINT ANDRÉ IMMOBILIER
Address: 7 Place de la Republique, Pézenas, 34120
Telephone: Pézenas
Price range: €€€

180 000 €

Réf CXVMA110001128

Saint André de Sangonis, accès direct A75, 30 mn de Montpellier. Maison vigneronne R+1 d'environ 70 m2 habitables, un garage atelier d'environ 104 m2 avec sa cour d'environ 30 m2 et à l'étage sans vis à vis donnant sur des jardins, une belle terrasse d'environ 35 m2. Environnement calme et respectureux. Ce bien comprenant au Rez de Chaussée: une entrée, un garage et une cour. Au 1er étage: un salon, une cuisine aménagée, deux chambres d'environ 14 et 16 m2, une salle d'eau et un WC indépendant. Quelques travaux d'isolation à pévoir, chauffage mixte fioul+électrique, piéces à mettre aux goûts du jour. Idéal pour artisan pour stockage voiture, utilitaire et marchandise. Espace de vie indépendant à l'étage.

Affaire suivie par Xavier CHEYROUX 06 31 70 35 72 / Saint André Immobilier - TERRE ET HABITAT, agence indépendante sur Pézenas.RSAC Montpellier: 338 700 651

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 630 € et 3 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 70 m²
séjour 16,85 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage central : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

degagement 4.1 m²
cuisine 12.86 m²
salon/sejour 16.85 m²
chambre 13.63 m²
chambre 16.14 m²
salle de bain 2.88 m²
WC 2.4 m²

Rez-de-chaussée

garage 104 m²
jardin 28 m²
entrée 1.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 180 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 108 €

SAINT ANDRÉ IMMOBILIER

06 33 96 49 32

immo.th34@gmail.com

7 Place de la Republique 34120 Pézenas

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