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Vias (34450)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

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435 m²
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326 000 €
Réf BCVMA30001125

Pézenas à 20 minutes,située dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des plages.
Elle se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine séparée donnant directement sur le jardin, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que de trois chambres confortables. Vous trouverez également une salle d’eau, une buanderie pratique, et un garage attenant.

Le confort est assuré toute l’année grâce à la climatisation gainable.
À l’extérieur, un jardin clos offre un bel espace pour profiter du calme et du plein air.

Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation.

Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas de la mer !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 110 m²
  • terrain 435 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1997
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 9.52 m²
  • chambre 10.17 m²
  • chambre 9.47 m²
  • salle d'eau 3.63 m²
  • salon/sejour 20.09 m²
  • cellier 3.08 m²
  • cuisine 14.02 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 326 000 €
Prix net vendeur 310 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,16 %
Taxe foncière annuelle 2 270 €

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SAINT ANDRÉ IMMOBILIER Agence