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Montagnac (34530)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 107 m²

Name: SAINT ANDRÉ IMMOBILIER
Address: 7 Place de la Republique, Pézenas, 34120
Telephone: Pézenas
Price range: €€€

295 000 €

Réf 344571793

Pézenas à 5 mn, à vendre belle maison de village rénovée avec qualité, lumineuse et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, l'entrée, wc, salle d'eau, buanderie et alcove, au 1er étage salon, cuisine ouverte aménagée et équipée et balcon, au 2ème étage grande chambre et alcove, au 3ème etage chambre, salle de bain et salon. Idéale pour un résidence secondaire la maison est vendue entièrement meublée. Le village de Montagnac offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme historique et commodités modernes, à quelques kilomètres de la Méditerranée et entouré de vignobles réputés, Montagnac est le choix idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre tranquillité rurale et accès facile aux services urbains. Avec des infrastructures tels que : commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs et culturels. Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur st-andre-immobilier.fr (réf. 344571781) Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 068 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 107 m²
séjour 25,39 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1800
Chauffage autre : autre (electrique)
1 côté(s) mitoyen(s)
4 étage(s)
vue Dégagée

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrÉe 2.47 m²
couloir 3.39 m²
buanderie 4.69 m²
alcÔve 7.04 m²
salle d\'eau 3.02 m²
wc 1.05 m²
alcÔve 6.63 m²
chambre 1 18.67 m²
chambre 2 10.46 m²
salle de bain 6 m²
salon soleillade 12.06 m²

Etage 1

salon/séjour/cuisine 25.39 m²

Etage 2

degagement 3.72 m²

Etage 3

degagement 2.19 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 295 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 581 €

SAINT ANDRÉ IMMOBILIER

06 33 96 49 32

immo.th34@gmail.com

7 Place de la Republique 34120 Pézenas

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