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Paulhan (34230)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 240 m²

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268 000 €
Réf 344571972

Située sur la commune de PAULHAN 34230, en centre-ville, proche des commerces, des commodités, de l’A75 et à 20 minutes des plages de la Méditerranée, cette belle maison de caractère du XIX siècle d'une surface habitable de 240 m² vous propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée donnant accès à une grande chambre et à 2 caves de 30 m² chacune dont l’une s'ouvre sur une petite cour extérieure. Au 1er étage nous découvrons un grand séjour avec « plafond à la française », une grande salle à manger avec la cuisine en prolongement, une chambre et une salle de bain. Sur le même niveau une belle pièce « Cathédrale » de 40 m² d’une hauteur d'environ 5 m sous faitage confirme la majesté de cette demeure. De cette pièce, un escalier en colimaçon permet d’accéder à la terrasse. Au 2ème étage, 2 chambres l’une de 20 m², l'autre de 30 m², une salle d'eau et l’ouverture sur la terrasse tropézienne de 30 m².

Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur st-andre-immobilier.fr (réf. 344571972) Prix TTC et Honoraires à charge acquéreur TTC


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 240 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • Chauffage individuel : autre (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • vue Dégagée
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salle a manger 30 m²
  • grande pièce 38 m²
  • cuisine 9.40 m²
  • sejour 30 m²
  • chambre 2 11 m²
  • salle de bain 4.2 m²
  • degagement 3.7 m²
  • mezzanine 7 m²
  • dÉbarras 4 m²

Rez-de-chaussée

  • cave 1 0 m²
  • cave 2 0 m²
  • wc 4 m²
  • chambre 26 m²
  • hall 20 m² m²

Etage 2

  • chambre 3 30 m²
  • chambre 4 20 m²
  • wc 2.3 m²
  • terrasse 0 m²
  • degagement 8 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 268 000 €
Prix net vendeur 253 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 253 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,93 %
Taxe foncière annuelle 772 €

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