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Pézenas (34120)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 134 m²

2
15 m²
319 000 €
Réf 344571808

Au coeur de Pézenas, une ville historique à l'atmosphère envoûtante, offrant un mode de vie unique avec toutes les commodités à portée de main. Dès l'entrée, vous serez enchantés par l'ascension vers le premier étage où s'ouvre un grand séjour. Cet espace est conçu pour le confort et l'élégance. Une cuisine bien équipée et un toilette complète ce niveau, offrant une praticité inestimable au quotidien. Au deuxième étage, vous découvrirez une suite parentale avec un coin bureau ou dressing, vous permettant d'organiser votre espace à votre guise et une terrasse adocé à un grand mur en pierre d'époque offrant un lieu paisible. Au troisième étage, vous serez séduits par deux chambres mansardées. Une salle d'eau avec douche italienne ajoute une touche de modernité, tout en conservant les pierres apparentes qui évoquent l'histoire de la ville. Cette maison de ville est une véritable perle offrant un équilibre parfait entre l'ancien et le moderne, l'histoire et le confort contemporain.

Saint-André immobilier - 06 62 45 83 87 - Plus d'informations sur st-andre-immobilier.fr
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3.
Charges annuelles de copropriété uniquement pour la toiture (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 392 euros. Pas de procédure en cours.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 134 m²
  • carrez 130,83 m²
  • terrain 15 m²
  • séjour 42 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1880
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 étage(s)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 3

  • chambre 2 6.03 m²
  • chambre 3 9.96 m²
  • salle d\'eau 5.73 m²
  • degagement 6.79 m²

Etage 2

  • degagement 10.8 m²
  • terrasse 0 m²
  • dressing 1.55 m²
  • dressing 9.83 m²
  • salle d\'eau 6.01 m²
  • wc 1.66 m²
  • chambre 1 14.69 m²

Etage 1

  • salon/séjour 45.58 m²
  • cuisine 7.55 m²
  • wc 1.6 m²

Rez-de-chaussée

  • entrÉe 3.05 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 3
  • Nombre de lots 4
  • Quote part annuelle des charges 392 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 319 000 €
Prix net vendeur 307 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 307 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %
Taxe foncière annuelle 2 038 €

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