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Pézenas (34120)

Appartement 6 pièce(s) 3 chambre(s) 164.89 m²

Balcon

200 000 €

Réf BCVAP30003310

Pézenas, situé au 1er étage d'une copropriété en centre-ville, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose de 3 chambres, d'un espace de vie lumineux et bénéficie du confort de la climatisation. Les 3/4 des fenêtres sont équipées de double vitrage.

Au 2ème étage, un grenier privatif complète ce bien et offre la possibilité d'être aménagé selon vos besoins (espace de stockage, bureau, chambre supplémentaire, etc.).

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser le logement à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 060 € et 4 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 164,89 m²
séjour 22 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1949
cuisine séparée (semi-équipée)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
1er étage
2 étage(s)
vue Rue
balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

entrée 10.86 m²
salon/sejour 22.43 m²
degagement 7.84 m²
WC 2.39 m²
cuisine 24.69 m²
chambre 18.67 m²
degagement 12.70 m²
chambre 15.93 m²
buanderie 11.58 m²
degagement 4.22 m²
salle de bain 5.5 m²
chambre 25.21 m²

Etage 2

grenier 88.13 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 7 et 8
Nombre de lots 8
Quote part annuelle des charges 1 268 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €

Taxe foncière annuelle 1 800 €

SAINT ANDRÉ IMMOBILIER

0967476339

immo.th34@gmail.com

7 Place de la Republique 34120 Pézenas

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